综合分析
凤达雅苑位于学园路与东圳路交汇处，南侧为安福电商城，世全时尚国际、双洋环球广场及龙岩山公园，东侧为市广电中心及红星美凯龙，西面为市政府，北面距离绶溪公园也不远，莆田市中医院就在小区对面，可以说小区周边生活配套完善，全方位满足生活诉求。小区自带底商和3层商业，尽管开店的种类并不是很齐全，但还是能满足业主基本的生活购物。
居住舒适度
户型产品
高层住宅，商业
主力户型：
157-167㎡四房
装修配置
毛坯交付
景观建筑
活动场所均以景观视线为主，在景观设计中，整个小区的绿化景观彼此独立，又互相联系、互相渗透、前后贯通，形成了一个空间秩序清晰、开放性与内敛性并重的三级绿化空间系统，营造出一种自然和谐的共享花园系统，让您能充分享受到高品质的社区生活。
功能配套
红星美凯龙、7号酒店、正荣时代广
物业管理
| 物业费用： | 1.2元/㎡·月 |
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居住便利度
地段交通
| 交通状况： | 5、28、23路 | ||
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周边环境
东岩山公园，道路不是很理想，只有单相道进入小区
商业配套
红星美凯龙、7号酒店、正荣时代广场，周边商铺林立
教育资源
拱辰小学，九中
医疗配套
莆田肿瘤医院、九五医院、康复医院
价值回报
区域分析
房价在16000左右
政策利好
市中心定位
产业发展
靠近东岩山，约束发展
适合人群
升值潜力不大
温馨提示
小区没有人车分离，道路单道，出入不方便
