新光皇庭水岸，是集住宅和商业于一体的高档综合生活社区。占据莆田市中心地脉优势，收揽莆田中心区城市远景及山景，以恢弘布局和尺度，重塑莆田对豪宅的想象。前景发展好。
综合分析
新光皇庭水岸Ⅰ期位于莆田市荔城区内(城东片区),东邻护城河及浅水湾荔苑小区,西临八二一中路(旧福厦路),南临幸福路(宝胜路).总用地面积30709.698m2,总建筑面积为108708.04m2,建筑密度28.00%,绿地率30.10%,容积率2.98.
居住舒适度
户型产品
高层住宅，商业，公寓，皇庭水岸公寓楼是3梯12户，户型面积有48㎡、45㎡（一房一厅一卫）、72㎡（两房两厅一卫）、90㎡（三房两厅一卫）。
装修配置
毛坯交付
景观建筑
一般的绿化。
功能配套
集住宅和商业于一体的高档综合生活社区，正荣时代广场、三信金鼎购物中心、红星美凯龙家居城等
物业管理
| 物业费用： | 3元/月/平米 |
|---|
居住便利度
地段交通
周围交通:可乘3路、33路到达
周边环境
荔城区浅水湾荔苑护城河西岸，有浅水湾荔苑，辰门兜小区，道路比较通畅
商业配套
配套设施：体育中心、九五医院 、莆田附属医院、旷远酒店、拱辰小学
教育资源
新光皇庭水岸小区业主可直接就读莆田最好的小学、百年学府麟峰小学，项目周边还环绕着荔城区第二实验幼儿园、莆田四中、莆田学院等，从幼儿园、小学一直至大学全程综合优质教育配套，具备深厚的文化教学底蕴。
医疗配套
莆田学院附属医院、九五医院
价值回报
区域分析
绝版地段：市中心繁华臻藏
莆田护城河畔浅水湾公园旁，绝对中心，今昔繁华所在。旧福厦路，见证了莆田的繁荣与辉煌。占位莆田的城市发展核心中轴，在繁华的城市，臻藏一隅净地。均价18000左右。
政策利好
荔城区，占位莆田的城市发展核心中轴
产业发展
适合人群
需求地处市中心核心地段，商业匹配成熟的人群
