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更新时间:2023-08-12    浏览量:166   

综合分析

楼盘动态:学苑华府位于天九湾古城路擢英中学旁,共有90套房源。项目目前还剩部分房源在售,户型涵盖78-152㎡,起价11000元/㎡,层差50-100元/㎡,朝向差300元/㎡。


  据悉,学苑华府为市中心屈指可数的顶级学区房,购房可就读第一实验小学,项目预计在今年7月份交房。另,商业部分正在火热招商中


居住舒适度

户型产品

主推两房三房,户型方正,采光充足

装修配置

毛坯交付

景观建筑

绿化园林风格,夜晚景观也很怡人,楼间距足够隐私性很好

功能配套
  • 荔城区第一实验幼儿园(文献东路)410米
    莆田市荔城区北大北街与仓后路交叉路口往西南约90米
  • 南门幼儿园587米
    福建省莆田市城厢区壶山东路309号
  • 波斯特国际幼儿园733米
    福建省莆田市荔城区文献东路1081号
  • 莆田市荔城区儿童世界幼儿园867米
    福建省莆田市荔城区镇阳路289号


物业管理

物业很负责任,安全性很高,有安保全天保驾护航

居住便利度

地段交通
  • 天九湾114米
    1路; 6路; 8路; 15路; 51路
  • 西社小区336米
    1路; 1路夜班; 9路; 9路夜班; 10路; 29路; 51路; 150路; 152路; 155路; 252路; 351路; 381路; 392路
  • 文献步行街(旧汽车站)597米
    1路; 2路; 7路; 12路; 16路; 23路; 23路夜班; 52路; 56路; 58路夜班; 60路; 61夜间线; 209路; 218路; 303路
  • 南门公共站629米
    10路; 16路; 29路; 60路; 61夜间线; 150路; 152路; 153路; 155路; 208路; 252路; 387路; 392路


周边环境

街道车多人多夜晚偶尔会有点吵闹

商业配套
  • 正荣·时代广场1247米
    福建省莆田市荔城区东园东路与北大北街交叉口
  • 阿珊水族馆1361米
    福建省莆田市荔城区胜利北街901号
  • 南方超市(西门小区店)1468米
    福建省莆田市荔城区胜利北街975号
  • 太禾画材(梅山街店)1494米
    福建省莆田市城厢区兴安路338号


教育资源
  • 实验小学店155米
    莆田市荔城区东梅路西社小区-北区
  • 福建省莆田市实验小学240米
    莆田市荔城区北大南街108号
  • 奋时代教育(实验小学校区)387米
    福建省莆田市荔城区东大路782弄-63号


医疗配套
  • 莆田生殖医学专科医院328米
    莆田市城厢区莆阳东路728号
  • 莆田南方医院340米
    福建省莆田市城厢区莆阳东路618号
  • 莆田肛泰中西医结合医院541米
    莆田市城厢区龙桥街道太平居委会胜利南街
  • 莆田妇产专科医院589米
    福建省莆田市城厢区胜利路南门段63号


价值回报

区域分析

层差50-100元/㎡,朝向差300元/㎡10000 元/㎡左右仅供参考

政策利好

荔城区天九湾附近,发展比较稳定

产业发展

附近设施齐全,各种商铺都有,可持续发展

适合人群

本楼盘有升值空间,值得入手

温馨提示

夜晚车多,车位会有点紧张

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