综合分析
7观桥佳园项目介绍
编辑观桥佳园位于城市主要干道梅园路与北大路交汇处，雄踞城市核心地段，地处时代广场商圈、文献路商圈(金鼎)与梅园路商圈三大商圈交汇处，步行5分钟便能满足吃喝玩乐购的消费体验，让居者拥享城央生活之便捷。五分钟都会生活圈，领峰莆田中心都会生活！ 观桥佳园周围还保留有各个朝代的历史人文故居，三清殿，衙后巷等文化古迹等，亦是莆田状元、探花、进士等历史名人辈出之地，可谓上风上水、人杰地灵的风水宝地。观桥佳园，鼎承城央贵族血脉，启幕非凡名流生活！ 观桥佳园，从客户需求出发，精心设计68-180㎡完美户型，从二房至四房合理搭配，旨在为满足不同客群需求，拥享城央稀贵价值！ 68㎡，简约两房，实用实惠，投资自住两相宜； 100-150㎡三房，既能满足首改型客户舒适享受，又能满足享受型客户对大三房的梦想。 160-180㎡奢适四房，城市塔尖阶层尊崇享受！周边分布有麟峰小学、莆田砺青中学、梅峰小学、荔城第二实验幼儿园等市级名优学府，荣具莆田最优越的教育配套系统！
居住舒适度
高层，精心设计68-180㎡完美户型，从二房至四房合理搭配，旨在为满足不同客群需求，拥享城央稀贵价值！ 68㎡，简约两房，实用实惠，投资自住两相宜； 100-150㎡三房，既能满足首改型客户舒适享受，又能满足享受型客户对大三房的梦想。 160-180㎡奢适四房，城市塔尖阶层尊崇享受
毛坯交付
楼盘独幢，没什么景观，靠近街道。
紧靠步行街，商业价值高，周边分布有麟峰小学、莆田砺青中学、梅峰小学、荔城第二实验幼儿园等市级名优学府，荣具莆田最优越的教育配套系统！
物业老式管理
居住便利度
所在市中心，交通方便，距离汽车站10分钟，观桥公交车路线有3路，56路
周边都是繁华商业街，出行比较拥挤
楼下就是菜市场，距离金鼎广场，步行街只有100米距离，购物休闲都很方便
有麟峰小学、中山中学，莆田砺青中学、梅峰小学、荔城第二实验幼儿园等市级名优学府，荣具莆田最优越的教育配套系统！
儿童医院，九五医院都在附近
价值回报
因为是学区房，虽然小区环境不是很好，所以房价还是比较坚挺
末来还是以学区房来定位
产业比较难发展，保持现状。
学区房需求人群
温馨提示
小区品质不高，人员出入比较杂乱。
