综合分析
项目紧邻万达,属于市中心的安置小区住宅性质。周边商圈配套优越丰富,划片霞林学校(幼儿园,小学,中学),距离本项目西面不到100米.周边生活购物,娱乐休闲方便,北向距离不到100米有万达购物广场,永辉超市,北向距离约400米即是南湖公园与广化寺,项目居中位置自带占地约1500平方菜市场(蔡垞宫市场),项目中间位置有一条小区内步行街,约有50多间商铺,提供了更快丰富快捷便利的生活服务.
该项目定位地点是城厢区,秀屿区,仙游及华亭,涵江西天尾四大城区交通枢纽中心点,以及万达商业片区聚集地,同比大多数项目价值竞争力较强.该项目以居住产品为主,底层为商铺,分别有95平.126平.127平.132平.136平的三居室户型,以及152平.154平.155平的四居室户型,171平.172平的5室6室户型.该项目均价为14500元/平方(毛坯).16500元/平方.低于周边商业小区均价15%-20%.投资或是刚需都极具性价比.
小区都是高层有安置房和商品房，开发商是福建新元投资有限公司，整体建制标准高，框架结构质量好。
居住舒适度
本小区楼栋间距较宽,各楼栋高低及方位有序参差,满足所有户型的采光需求,以西南,东南,南北西,南北东为主的朝向设计,保证了良好的空气流通性.
该项目产品为毛坯交付,无精装.部分二手房有精装交付.
小区内绿化面积较大,以草地绿化为主,方便运动健身,高大绿植较少
处于万达商圈,周边商业规划成熟,有宏基写字楼,华友实业写字楼,九龙小区写字楼玖玺写字楼仅不到500米距离.万达购物商场,永辉超市,恒丰商业楼,满足工作生活所需,休闲娱乐教育条件全面的生活社区.
居住便利度
新旧福厦路、荔园西路、城港大道,等莆田交通主动脉环伺，临近莆田高速西出口，无论是进出城或是前往老城区都十分便捷.
西南方向5公里为莆田华林经济开发区,2公里是莆田西高速路口,属经济及交通交汇处.金海湾片区,万达片区,被定位为闹市繁华生活社区,概览最直接便利的生活资源.
万达购物广场、万达MAX影城、购物娱乐休闲.永辉超市、蔡垞宫菜市场位于小区居中位置,方便生活饮食起居,就业.
西南面距离100米霞林学校(幼儿园,小学,初中),划片霞林学校. 距离莆田市第五中学约500米路程,东面莆田市第一中路程约700米.
小区内有便民门诊与便民药店,完全可满足小区住户日常医疗保健需求,莆田市第一医院在东北方向约2-3公里的路程,
价值回报
安置房，价格较低，后期可能会增值
刚需人群
