在房地产市场，买家在买二手房的时候都希望遇到一个好卖家。即使不便宜，只要房子没问题，也没什么大意见。这就是我们所说的不怕真正的反派，怕伪君子。有些卖家看起来很善良，很会说话，但实际上他们隐藏着不好的心思，等着你上钩，忽悠你！在这里，小编想说的是，在购买二手房时，签订购买合同需要远离以下五种伪好人，否则你会白签！
1.长期租户。
但是，在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果你只是得到了承租人的口头承诺，却没有形成书面文字，也没有录音电话，那么一旦承租人向你要钱，即使你签了购房合同，也是无效的！在这里，小编想说的是，无论承租人如何答应，都不要相信，让他们签订书面协议，这样可以降低风险。同时，根据我国法律规定，买卖不能破坏租赁，如果承租人的租赁合同期限较长，而原业主没有事先通知，承租人有权继续居住！
2.未成年父母。
如今，越来越多的父母会为未成年子女买房，孩子的名字只留在房产证上。对于未成年子女的房子，父母只有管理权，无权出售，除非孩子急需钱。如果父母因为生意失败而匆忙卖房筹钱渡过难关，那就不行了！所以买未成年子女的房子，不管父母有多热情，大家都要特别注意，不要浪费血汗钱！
3不良中介。
为了使交易顺利进行，房地产中介通常会隐瞒房屋存在的问题，如隐瞒房屋为凶宅等。当买方讨价还价时，房地产中介假装好人，做出巨大的让步，从而降低买方的警惕，诱使买方快速成交。因此，小编想提醒大家，无论房地产中介怎么说，都要保持理性。如果找不到房子里的问题，找专业的验房师陪同，降低交易风险。
4.黑心开发公司。
开发商可以说是对购房者需求最了解的，也紧紧抓住了购房者的心理。为了让买家尽快交钱签合同，开发商可谓无计不施，如制造楼市假热销，采取捂盘惜售等手段，如果对开发商警惕不够，那就等着被骗吧！
5.伪造业主。
首先，大家需要澄清的一点是，并非所有卖方都是业主。有些经业主授权代销，有些则伪造房产证进行虚假销售。一般来说，假房主会以低价出售房子，如果你不能及时识破骗局，那你就得吃亏！
这就是我们所说的买不如卖。你以为你会遇到一个好卖家，其实人家想借这个骗更多的钱！小编想提醒大家，签订购房合同需要远离以上五种伪好人，否则你会等着白签！
