买房子真的是一件特别重要的事，也是一件特别复杂的事。因此许多初次买房的朋友都不知道如何购买，他们想买的房子既能特别舒适，又能住得特别放心。那么，这样的房子要怎么选？在成交的二手房源中，我们可以看出：
1、要有良好的配套。身为刚买房的朋友，想在时间买到舒适的房子，一定要买那些配套特别好的房子。
2、月供压力不大，还款游刃有余。要控制好月供，才能让自己轻轻松松还得起，没有生活压力。
那么除了以上提到的2点之外，千万不要选择小楼盘，这是为什么呢？笔者总结了买二手房小户型的几点劣势帮助大家避开坑。
一、小楼盘一般占地面积较小，小区活动空间较小。比较小的楼盘占地面积较小会导致小区里边的活动空间较少，无论是儿童的游乐区，还是小区的景观带都会做减法，给小区内的居民带来最直观的感受，没有给小区内的活动空间。
二、小楼盘一般车位紧张。住宅面积小导致本身车位少，而且后期物业服务等方面也会存在问题，更是小楼盘的一大劣势。
三、人口少，商业氛围差，生活配套不足。这个问题比较明显，生意的形成需要靠人的流量，如果你的小区附近人流量本身并不大，试问哪个商家会来你家楼下开个饭馆，开个超市？
四、性价比不高，虽然买的时候便宜，但卖的时候更便宜。小商品住宅的弊端往往在交房后表现得更加明显，所以小楼盘的二手房价格普遍要低于周边楼盘。
