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地铁 商业和学校 哪个对房价影响比较大?

       从目前的房地产交易情况可以看出,2015年全国去库存后,各城市房价迅速上涨,很多朋友开始想买房投资。原因很简单。买房等涨了再快速卖,可以增加家庭财富,比工作强很多。你知道吗?地铁、学校、商业三大因素,谁对房价增值空间影响?


地铁和学校对房价增值空间的影响。


老实说,结合各城市学区房和地铁房的价格表现,你会发现它们的涨势最为惊人。


归根结底,地铁和学校对房屋增值空间的影响,往往能给我们的房地产价格带来更高的利润。


地铁的规划和建设往往能给房子带来30%的增值收入,而学区往往能给房子带来20%的增值收入。




商业对房价也有影响。


地铁和学校对房价的影响很大,不代表商业不重要,也不代表商业不会给我们的房子带来一定的升值空间。


相比之下,地铁和学区给房子带来更快的增值空间,集中在短期内,所以看起来很好。


商业给房子带来的附加价值收益是长期的,商业的不断建设成型、发展成熟会长期影响房价的持续上涨。因此,如果想短期投资房地产提高财富,小编个人认为应该以地铁和学区为中心。


如果买房后短期内不打算买卖或者交易,10年后卖,20年后卖,可以专注于商业。毕竟带地铁和学区的房子单价不便宜。只有那些还没成型的商业房比较便宜,长期来看价格上涨也不错。



  • 来源:互联网资料


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