从目前的房地产交易情况可以看出，2015年全国去库存后，各城市房价迅速上涨，很多朋友开始想买房投资。原因很简单。买房等涨了再快速卖，可以增加家庭财富，比工作强很多。你知道吗？地铁、学校、商业三大因素，谁对房价增值空间影响？
地铁和学校对房价增值空间的影响。
老实说，结合各城市学区房和地铁房的价格表现，你会发现它们的涨势最为惊人。
归根结底，地铁和学校对房屋增值空间的影响，往往能给我们的房地产价格带来更高的利润。
地铁的规划和建设往往能给房子带来30%的增值收入，而学区往往能给房子带来20%的增值收入。
商业对房价也有影响。
地铁和学校对房价的影响很大，不代表商业不重要，也不代表商业不会给我们的房子带来一定的升值空间。
相比之下，地铁和学区给房子带来更快的增值空间，集中在短期内，所以看起来很好。
商业给房子带来的附加价值收益是长期的，商业的不断建设成型、发展成熟会长期影响房价的持续上涨。因此，如果想短期投资房地产提高财富，小编个人认为应该以地铁和学区为中心。
如果买房后短期内不打算买卖或者交易，10年后卖，20年后卖，可以专注于商业。毕竟带地铁和学区的房子单价不便宜。只有那些还没成型的商业房比较便宜，长期来看价格上涨也不错。
