众所周知，日常租房者更注重自己的居住体验，但影响居住体验的因素很多，一般分为外因和内因两类。
我们所说的外因是指住宅外部的影响因素，常见的外因是住宅所在的城市和地区、住宅周边的辅助设施、住宅区的房地产服务水平等，这些外因是影响住宅居住体验的外因。
此外，内部因素是指房屋本身的某些情况，如房屋所在楼层、房屋所在楼层的位置(东、西或中)、房屋面积的大小、户型的好坏等，这些都是影响房屋居住体验的内部因素。
不管是外部因素还是内部因素，都会对房子本身的价值和生活体验产生很大的影响。但外部因素主要决定房子的价值，比如城市和地段，基本决定房子的价格；内部因素主要决定房子的生活体验。比如房子的楼层会影响采光和通风，对生活体验影响很大。
对于刚需购房者来说，外因基本上是比较容易选择的，购房者基本上可以根据自己的购房能力来选择相应的城市和地段，以及什么样的配套设施。对于刚需来说，房屋的内部因素比较困难，而刚需购房者也比较重视居住体验，因此刚需购房者更应该重视内部因素的选择。
并且小编认为，在上述内部因素中，最关键的是户型，由于户型对居住体验的影响，也是最直接的，因此对购房者而言，户型的选择非常重要。假设房屋的户型有这四个特点，恭喜你买到了真正好的户型。
首先，客厅窗户(阳台)对餐厅窗户(阳台)
第二，面积适中，户型三居室。
第三，活动空间分离，休息空间与活动空间相互独立。
第四，空间利用率高的方正户型。
一般来说，随着人们生活条件的改善，房子会变得越来越挑剔。只有那些真正好的公寓在未来的长远发展中立于不败之地。
