早在2020年9月，央行和住房和城乡建设部发布了高负债房地产企业融资的三条红线后，房地产企业就在这种压力下开始了金九银十的公开降价促销活动。
11月，根据房价走势信息网，许多城市出台了相应的调控政策来炒作房地产市场。
可见，这次国家对房地产行业的调控决心很大。因此对准备买房的人来说，也不必担心房价会像过去那样一轮又一轮地上涨，能够安心地挣钱筹集资金买房。但现在楼市环境变了，买房也可能亏损，所以现在买房也不能随便乱买。
那么应该选择什么房子，不应该选择什么房子呢？对于这一点，我们买房时要调查清楚房价走势，不要中了中介在房屋出售时使用的套路。应牢记不选大户型，认准三居室，远离两类房，这有何深意？让我们一起看看。
一、不选择大户型。
根据房价走势调查，目前大部分买房者是刚需，面积大，房子总价自然会相对较高，给购房者带来更大的压力。很多人梦想买一套大房子，让家人幸福的住在大房子里，但是现在房价真的很高，所以即使买了大房子，生活压力也很大，以后和家人的生活也不会太幸福。
二、寻找三居室。
在小户型的基础上再加一个，就是在面积差距不大的情况下找三居室。比如现在80-90平米的房子可以是两居室，也可以是三居室。如果是两居室，单间面积会大一些，如果是三居室，单间面积会小一些。许多人觉得这么小的三居室房间实在太小，就选择了两居室。事实上，这种选择非常不理性，在性价比上也低一点，以后的生活也会受到影响。
三、远离两类房间。
高层住宅小区物业服务水平差。
老城区环境特别差，尤其是房龄特别高的老房子。
除了以上几点，笔者建议在购买新房时，尽量选择一些实力雄厚、口碑好的房地产企业。不要因为有些楼盘价格很低而购买，尤其是一些首付分期付款的楼盘，这已经说明房地产企业的资金链非常紧张，这类楼盘延期交付和未完成的概率远高于其他楼盘。目前二手房议价空间比较大。如果遇到价格合适的二手房，买二手房也是不错的选择。至少二手房是现有的房子，没有延期交和未完成的风险，房屋质量、住宅环境、物业服务水平和周边业务都可以看到。因此，与新房期房相比，现在二手房更让人放心。
