买房子是生活中的大事，是需要非常谨慎的一件事，因为对大多数人来说，一生中可能只买一套房子。但许多购房者常常会被置业顾问的销售术语所误导，一时冲动直接付了购房定金，事后冷静下来或与家人商量后，才发现房子有各种的问题，根本无法满足自己的居住需要。
在这种情况下，买家陷入困境。如果他们不买房子，他们会损失很多押金。如果他们买房子，他们会不愿意。毕竟，房子将住一辈子。他们不能为少量押金买一栋他们不喜欢的房子。
今日小编就与大家分享一下如何与楼盘开发商进行博弈，四种方法教您合理合法退还购房定金。
1.每个开发商都有退押金的机制，买家必须坚信押金可以退。
首先，从房地产开发商的角度来看，无论品牌有多大，是否是500强，内部都有一套完整的押金退款机制，也就是说，如果可以从制度层面退款，是否实施取决于实际操作者的实际情况。其次，从利益的角度来看，不退押金的影响只要超过押金的收入，开发商就没有理由不退押金。
2.追究房价的定金是一个长期的过程，需要花费大量的时间和精力。
追押金必须是一个长期而折磨人的过程，买家必须做好花费大量时间和精力的准备。毕竟开发商什么都不用做，就能赚到几万到十几万。买家指望去售楼处随便闹就能拿回押金的可能性不大。根据开发商的态度和个案的难度，从一个月到半年不等。
3.售楼处协商：先找置业顾问，营销经理解决问题，软硬兼施。
购房者退还预付款时，首先要找职业顾问、市场营销经理解决问题。如果购房者反应迅速，退还预付款的概率很高，控制在市场营销经理的水平。在这种情况下，只要说服市场营销经理就能非常快地退还预付款。
4.营销经理退还定金会受到公司的处罚，解决这个问题。
购房者应该清楚地知道，退房损害了房地产顾问和营销经理的利益。一方面，他们损失了套房的佣金，另一方面，他们也会受到领导的批评。这是他们虽然有权退房，但不愿意退房的主要因素。购房者可以想办法在不损害他们利益的情况下退房，押金肯定可以退还。
