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买房小窍门!选楼层做到这几点就错不了!

      高层建筑是现代常见的住宅建筑形式,所以选择的楼层已经成为业主购买的选择标准。对于高层建筑的楼层是多少?如何避免槽钢层?接下来,小编将详细介绍,并带来高层住宅房价走势差价表。


一般而言,在每一层中,最畅销的楼层,无疑是性价比的楼层。所以面对这些高层楼盘(以18层楼为例),最畅销的是什么?


一般来说,18层卖的楼层是中间位置左右的楼层,比如7、8、9、10、11、12等都是比较好卖的楼层。这些楼层在中间位置左右,既不高也不低,视野好,性价比高。


但也有许多业主会根据自己的喜好,比如喜欢选择一些吉利的楼层数字来购买。




此外,购买高层建筑应避开槽钢层。


事实上,槽钢层的具体楼层是由房地产的具体施工方法决定的,每个房地产之间会有差异。


1.一般来说,18层房屋的槽钢层大多在10-12层。在大多数情况下,开发商会选择在第七层或第八层建造槽钢层,每七层建造一层槽钢层。


2.如果你想确保你避开槽钢层,你需要提前咨询售楼处的人员,确定槽钢层的位置,然后在选择房子时避开。


另外,一般而言,不同楼层差价的基本规律是:


1.7层的高层住宅,以总层除以2层为基准价格。这就是说,如果18层的房子是9层的房子作为基准价格。低于基准层的楼层,价格低于基准层,高于基准层的楼层,价格高于基准层,除顶层外。那是基本规律。


2.基准层以下楼层差价系数=-(N/2-X+l)×M;基准层以上楼层差价系数=+(N/2-N+X)×M。


3.但实际上,18层的小高层每层的差价是由开发商自行定价的,每个开发商的定价方式也不一样。此外,楼层差价还与住宅配套设置等诸多因素有关。



  • 来源:互联网资料


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