根据规定，房屋在交易过程中需要网上签约备案，一般由开发商办理。先要准备好相关材料。
1.双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商，制定相关条款。
2.房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同。
3.双方签字(盖章)。
4.在电子楼盘表上注明该商品房已经预订或签约，每笔交易的在线操作程序应在24小时内完成。不管是在新房楼盘还是二手房交易中，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没有问题后再进入网签程序。
处理房地产交易中隐藏的网上签约注意事项。
1.网签信息输入应准确。
网上签约信息一旦输入住房和城乡建设委员会系统，就不能轻易修改；如果输入错误，需要到住房和城乡建设委员会办公大厅申请修改。网上签约时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写，千万不要马虎。
2.签订购房合同要谨慎。
一般情况下，新房网上签约当天，开发商会与购房者签订正式的纸质购房合同。在签约过程中，购房者必须注意首先确认自己与开发商签订的购房合同是否由房地产管理部门统一印制。如果是，他们应该根据购房合同文本中列出的条款逐一检查和填写。
查看购房合同时，注意对比开发商和购房者的权利和义务是否平等。确认收房后面积误差的处理方法。如果双方根据套内建筑面积处理这个问题，应在相关条款中注明如何处理面积误差。
3.双方协商明确交付日期，并附加开发商不能按时交付房屋的违约责任。资金不足，延期交房是常事。开发商往往在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交付日期；开发商经常使用水电安装、质量验收、社区配套设施完成等模糊语言。
